Hiện nay mình đang lập dự án xây dựng khu cao ốc, ytrong khi phân tích đánh giá hiệu quả DA ĐT thì lại vướng mắc:
+ Trong dự án của mình cần 3 nguồn vốn:
- Vốn CSH
- Vốn vay
- Vốn huy động khách hàng ( bán nhà theo văn bản pháp quy).
Vậy thì khi lập bảng tính NPV, Lãi vay thì cần phải có chi phí sử dụng vốn bình quân.
Do đó cách tính sử dụng vốn bình quân này như thế nao?
vậy các bác giúp mình nha!
Trả lời:
Dự án mà bạn nói tới. nếu không tính tới yếu tố lạm phát mà chỉ có n khoản vay với mỗi khoản vay có mức lãi suất và thời hạn khác nhau thì tính như sau:
WACC = (r1*k1 + r2*k2 + ..+ rn*kn)/( k1 + k2 + ...kn)
với r1, r2 ...rn lần lược là lãi vay nguồn vốn k1, k2,...kn
Như công thức trên thì WACC của ban sẽ là:
WACC = ( lãi suất vốn vay CSH * vốn vay CSH + lãi suất vốn vay TM* vốn vay TM + lãi suất vốn huy động KH * vốn huy động KH) / ( vốn vay CSH + Vốn vay TM + Vay huy động KH )
MỌI CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:
Công ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh
Địa chỉ: 76 Nguyễn Văn Thủ – Phường Đakao – Quận 1 – TP.Hồ Chí Minh
Hotline: 0903 034 381 – (08) 3911 8551 - 3911 8552 – 2241 1112 – 2241 1116
Fax: 08 3911 8579 2241 1880 – 2241 1886
Chi nhánh vp Thảo Nguyên Xanh:
E35 Ông Ích Khiêm, P6, TP Vũng Tàu.
Liên hệ : Ms Chuyên _ 0643700760
Website: www.taichinhketoan.com.vn ; www.ketoanclub.com ; www.xaydungduan.com
Email: tuvan@taichinhketoan.com.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét