ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG PHÚ TÂN – THÀNH PHỐ BẾN TRE – TỈNH BẾN TRE
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG - SẢN XUẤT - XUẤT NHẬP KHẨU – VĂN HOÁ THỂ THAO VÀ GIẢI TRÍ CỬU LONG
TƯ VẤN DỰ ÁN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH
NỘI DUNG
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN............................................ 4
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư........................................................................................................ 4
I.2. Mô tả sơ bộ dự án............................................................................................................. 4
I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án......................................................................................... 4
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG........................................................ 8
II.1. T ỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM............................................................. 8
II.1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam:............................................ 8
II.2. ĐỊNH HƯỚNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH BẾN TRE GIAI ĐOẠN 2006-2010................................................................................................................................ 14
II.3. Thị trường và mật độ dân số các tỉnh miền tây Nam bộ............................................... 32
II.3.1. Dân số và thị phần tỉnh Bến Tre................................................................................................................. 32
II.3.2. Kết quả Tổng hợp dân số miền Tây Nam bộ và Tp. HCM.................................................................... 36
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.............. 36
III.1. Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư............................................................................................... 36
III.2. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng.....................................................................................
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG................................................................ 37
IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................... 37
IV.2. Điều kiện tự nhiên........................................................................................................... 38
IV.2.1. Địa hình...................................................................................................................................................... 38
IV.2.2. Thủy văn.................................................................................................................................................... 38
V.2.3. Khí hậu thời tiết:.................................................................................. 38
IV.3. Hiện trạng sử dụng đất.................................................................................................. 39
IV.3.1. Nhà ở tại khu vực dự án...................................................................... 39
IV.3.2. Công trình kiến trúc khác.................................................................... 40
IV.3.3. Hiện trạng dân cư............................................................................... 40
IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật.................................................................... 40
IV.4.1. Đường giao thông............................................................................... 40
IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt..................................................................... 40
IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường...................................... 40
V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.............................................. 40
IV.4. 5. Hệ thống cấp nước............................................................................. 40
IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng................................................................ 41
CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÒNG MẶT BẰNG........................... 41
5.1 Tổng quĩ đất đầu tư xây dựng công trình................................................ 41
5.2 Các căn cứ xây dựng chính sách bồi thường.......................................... 43
5.3 Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất.................................. 43
CHƯƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN...................................................... 44
VI.1. Phạm vi dự án................................................................................................................. 44
VI.2. Lựa chọn cấu hình và công suất.................................................................................... 44
VI.2.1. Quy mô các hạng mục đầu tư xây dựng............................................................................................... 44
VI.2.2. Qui mô đầu tư xây dựng:....................................................................................................................... 46
CHƯƠNG VII: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ................................... 54
VII.1. Các hạng mục công trình............................................................................................... 54
Mục tiêu nhiệm vụ thiết kế................................................................................. 54
VI.2. Giải pháp thiết kế công trình....................................................................... 54
VI.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án....................................................... 54
VI.2.2. Giải pháp quy họach:............................................................................... 54
VI.2.3. Giải pháp kiến trúc:................................................................................. 55
VI.2.4. Giải pháp kết cấu:................................................................................... 55
VI.2.5. Giải pháp kỹ thuật................................................................................... 55
VI.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật............................................................ 57
VI.3.1. Đường giao thông.................................................................................. 57
VI.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:............................................................ 57
VI.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:........................................................................ 57
VI.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:.......................................... 58
VI.3.5. Hệ thống cấp nước:................................................................................ 58
VI.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:................................................ 58
VII.1.1. Xây dựng đường, sân bãi........................................................................................................................ 58
VII.1.2. Hệ thống cấp thoát nước......................................................................................................................... 59
VII.1.3. Hạ tầng kỹ thuật....................................................................................................................................... 59
CHƯƠNG VIII:PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................... 60
VIII.1.Phương án hoạt động và dụng người lao động.............................................................. 60
CHƯƠNG IX: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH....................................... 61
IX.1. Tiến độ thực hiện............................................................................................................ 61
IX.2. Giải pháp thi công xây dựng.......................................................................................... 61
9.1 PHƯƠNG ÁN THI CÔNG......................................................................... 61
9.2 SƠ ĐỒ TỔ CHƯC THI CÔNG................................................................... 62
9.3 THIẾT BỊ THI CÔNG CHÍNH................................................................... 62
IX.3. Hình thức quản lý dự án................................................................................................. 63
CHƯƠNG X: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN.......................... 64
X.1. Đánh giá tác động môi trường....................................................................................... 64
X.1.1. Giới thiệu chung............................................................................................................................................. 64
X.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường........................................................................................ 64
2.1 Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo.......................................................................... 64
2.2 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án........................................................................................ 65
X.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng................................................................................................. 67
X.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường.............................................................................................................. 69
X.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường.................................................... 70
X.1.6. Kết luận............................................................................................................................................................ 73
CHƯƠNG XI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN........................................................ 73
XI.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư............................................................................................ 73
XI.2. Nội dung Tổng mức đầu tư............................................................................................ 74
XI.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt.................................................................................................................... 74
XI.2.2. Chi phí thiết bị............................................................................................................................................ 74
XI.2.3. Chi phí quản lý dự án:.............................................................................................................................. 75
XI.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm............................................................................................ 75
XI.2.5. Chi phí khác............................................................................................................................................... 76
XI.2.6. Dự phòng phí:............................................................................................................................................ 76
XI.2.7. Lãi vay trong thời gian xây dựng:.......................................................................................................... 76
CHƯƠNG XII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN.......................................................... 83
XII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án.......................................................................................... 83
XII.2. Phương án hoàn trả vốn vay.......................................................................................... 85
CHƯƠNG XIII:HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................... 86
XIII.1.Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.......................................................................... 86
XIII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán............................................................................................. 86
XIII.2.Tính toán chi phí............................................................................................................. 87
Bảng tổng hợp chí phí 04 năm đầu của dự án:....................................................................................................... 88
Bảng tổng hợp doanh thu của dự án:........................................................................................................................ 88
Bảng tổng hợp doanh thu 04 năm đầu của dự án:................................................................................................ 90
XIII.3.Các chỉ tiêu kinh tế của dự án........................................................................................ 92
XIII.4.Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội............................................................................ 92
CHƯƠNG XIV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ........................................................ 934
XIV.1.Kết luận........................................................................................................................ 934
Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com
158 Nguyễn Văn Thủ, PDakao, Q1, HCM
0903 034 381
Nơi bắt đầu của những thành công vượt bậc
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét