TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CAO CẤP - CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO TẦNG

THẢO NGUYÊN XANH GIỚI THIỆU SƯỜN DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG , NẾU THẮC MẮC HÃY XEM TẠI www.taichinhketoan.com.vn hoặc liên hệ hotline 0903034381 hoặc tuvan@taichinhketoan.com.vn để được hướng dẫn nhanh nhất.

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

CHUNG CƯ B1 - KHU NHÀ Ở 240 LÊ LỢI

ĐỊA ĐIỂM: SỐ 1 TRẦN KHẮC CHUNG - PHƯỜNG 7 - THÀNH PHỐ VŨNG TÀU

( LÔ B1 - KHU 240 ĐƯỜNG LÊ LỢI )

MỤC LỤC

MỤC LỤC.. 1

CHƯƠNG 1. 4

GIỚI THIỆU CHUNG.. 4

1.1 TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở.. 4

1.2 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ.. 5

1.3 NỘI DUNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN

1.3.1 Tên dự án. 7

1.3.2 Chủ đầu tư. 7

1.3.3 Đơn vị tư vấn lập dự án. 7

1.3.4 Địa điểm xây dựng. 7

1.3.5 Mục đích của dự án. 7

1.3.6 Hình thức đầu tư: 8

1.3.7 Các thông số chính của dự án

CHƯƠNG 2. 9

CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ HÌNH THÀNH DỰ ÁN.. 9

2.1 CÁC THÔNG TƯ VÀ NGHỊ ĐỊNH CỦA NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ.9

2.2 CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN.. 9

CHƯƠNG 3. 12

ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG CỦA KHU ĐẤT.. 12

3.1 VỊ TRÍ KHU ĐẤT. 12

3.2 ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU.. 12

3.3 ĐẶC ĐIỂM ĐỊA CHẤT - THỦY VĂN.. 13

3.4 HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT. 14

CHƯƠNG 4. 15

CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN.. 15

4.1 PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG.. 15

4.2 PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC

4.2.1 Tiêu chuẩn thiết kế. 15

4.2.2 Phương án quy hoạch tổng mặt bằng. 15

4.2.3 Phương án thiết kế kiến trúc. 16

4.2.4 Giải pháp kiến trúc mặt đứng

4.3 GIẢI PHÁP XÂY DỰNG

4.3.1 Giải pháp kết cấu. 20

4.3.2 Giải pháp cấp nước và thoát nước. 21

4.3.3 Giải pháp cấp điện và chống sét 27

4.3.4 Giải pháp thông gió và điều hòa không khí 33

4.3.5 Giải pháp thiết kế hệ thống điện nhẹ. 34

4.3.6 Giải pháp thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy. 44

4.3.7 Giải pháp giao thông. 66

4.3.8 Giải pháp thông thoáng tự nhiên. 66

4.3.9 Giải pháp hoàn thiện trong và ngoài công trình

CHƯƠNG 5. 70

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG.. 70

5.1 MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG.. 70

5.2 CÁC CĂN CỨ LÀM CƠ SỞ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG.. 70

5.3 HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG TRONG KHU VỰC DỰ ÁN

5.3.1 Hệ thống thoát nước. 71

5.3.2 Phương án thu gom rác thải 71

5.3.3 Không khí

5.4 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN.. 71

5.5 CÁC BIỆN PHÁP PHÒNG CHỐNG Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG

5.5.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư. 72

5.5.2 Giai đoạn thực hiện đầu tư. 73

5.5.3 Giai đoạn khai thác và quản lý

CHƯƠNG 6. 75

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN.. 75

6.1 KHÁI NIỆM.. 75

6.2 CƠ SỞ ĐỂ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ.. 77

6.3 KHÁI TOÁN KINH PHÍ78

6.4 NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ.. 79

CHƯƠNG 7. 80

TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN.. 80

7.1 HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN.. 80

7.2 HÌNH THỨC TỔ CHỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN

7.2.1 Bộ máy quản lý dự án sau đầu tư. 81

7.2.2 Bảo trì công trình

7.3 TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN.. 83

CHƯƠNG 8. 84

PHƯƠNG ÁN PHÂN BỔ CHI PHÍ VÀ BÁN CĂN HỘ.. 84

8.1 PHƯƠNG ÁN PHÂN BỔ CHI PHÍ84

8.2 PHƯƠNG THỨC BÁN HÀNG.. 84

8.3 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN.. 84

8.4 PHƯƠNG THỨC TRAO ĐỔI THÔNG TIN.. 85

8.5 ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG.. 85

8.6 GIÁ BÁN CĂN HỘ DỰ KIẾN.. 86

CHƯƠNG 9. 87

ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN.. 87

CHƯƠNG 10. 88

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ88

PHỤ LỤC.. 89

CÁC BẢNG TÍNH TOÁN CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ CỦA DỰ ÁN.. 89

CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ

Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com

158 Nguyễn Văn Thủ, PDakao, Q1, HCM

www.xaydungduan.com

0903 034 381

Nơi bắt đầu của những thành công vượt bậc

Liên hệ: Công ty CP Tư Vấn Đầu TưThảo Nguyên Xanh

Địa chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ - Phường Đakao - Quận 1 - TP.Hồ Chí Minh

Phòng tư vấn dự án: (08) 3911 8551 - 3911 8552 - 2241 1112 - 2241 1116

Fax: 08 3911 8579 2241 1880 - 2241 1886

Chi nhánh vp Thảo Nguyên Xanh:

40 Hoàng Hoa Thám, P. Phú Lợi, TX Thủ Dầu Một, Bình Dương

Website: www.taichinhketoan.com.vn ; www.ketoanclub.com ; www.xaydungduan.com

Email: tuvan@taichinhketoan.com.vn

Y!M: ducmaivn@yahoo.com, thaonguyenxanh_minhkt@yahoo.com, thaonguyenxanh_hanhda@yahoo.com

NHẬN HỒ SƠ TOÀN QUỐC