THUYẾT MINH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
TRANG TRẠI CHĂN NUÔI BÒ SỮA DAIRYLAND CAVINA TẠI PHÚ YÊN
ĐỊA ĐIỂM: XÃ EA BIA - HUYỆN SÔNG HINH – TỈNH PHÚ YÊN
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH XUẤT NHẬP KHẨU CAVINA
NỘI DUNG
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN........................................... 4
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư........................................................................................................ 4
I.2. Mô tả sơ bộ dự án............................................................................................................. 4
I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án......................................................................................... 4
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG........................................................ 8
II.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................. 8
II.1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam:............................................ 8
II.2. ĐỊNH HƯỚNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH PHÚ YÊN. 11
II.3. TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH PHÚ YÊN........................... 14
II.4. Thị trường và mật độ dân số các tỉnh miền Trung và TP.HCM................................... 16
II.5. Một số Trang trại nuôi bò sữa điển hình....................................................................... 17
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH............... 19
III.1. Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư............................................................................................... 19
III.2. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng.................................................................................... 19
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG................................................................ 21
IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................... 21
IV.2. Điều kiện tự nhiên........................................................................................................... 21
IV.2.1. Địa hình...................................................................................................................................................... 21
IV.2.2. Áp suất không khí..................................................................................................................................... 21
IV.2.3. Nhiệt độ....................................................................................................................................................... 21
IV.2.4. Độ ẩm.......................................................................................................................................................... 22
IV.2.5. Lượng mưa................................................................................................................................................ 22
IV.2.6. Gió............................................................................................................................................................... 22
IV.2.7. Điều kiện thủy văn................................................................................................................................... 23
IV.3. Hiện trạng sử dụng đất.................................................................................................. 24
IV.3.1. Nền đất tại khu vực dự án................................................................... 24
IV.3.2. Công trình kiến trúc khác.................................................................... 24
IV.3.3. Hiện trạng dân cư............................................................................... 24
IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật.................................................................... 25
IV.4.1. Đường giao thông............................................................................... 25
IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt..................................................................... 25
IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường...................................... 25
V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.............................................. 25
IV.4. 5. Hệ thống cấp nước............................................................................. 25
IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng................................................................ 25
CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÒNG MẶT BẰNG........................... 26
5.1 Tổng quĩ đất đầu tư xây dựng công trình................................................ 26
5.2 Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất.................................. 26
CHƯƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN...................................................... 27
VI.1. Phạm vi dự án................................................................................................................. 27
VI.2. Lựa chọn cấu hình và công suất.................................................................................... 27
VI.2.1. Mô hình các hạng mục đầu tư xây dựng .................................................. 27
VI.2.2. Qui mô đầu tư xây dựng:....................................................................................................................... 28
CHƯƠNG VII: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ................................... 43
VII.1. Các hạng mục công trình............................................................................................... 43
VII.2. Giải pháp thiết kế công trình...................................................................... 43
VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án.......................................................... 43
VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:................................................................................. 43
VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:................................................................................... 43
VII.2.4. Giải pháp kết cấu:..................................................................................... 44
VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật..................................................................................... 44
VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật........................................................... 45
VII.3.1. Đường giao thông..................................................................................... 45
VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:............................................................... 46
VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:........................................................................... 46
VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:............................................... 46
VII.3.5. Hệ thống cấp nước:.................................................................................. 46
VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:.................................................... 47
VII.4. Xây dựng đường, sân bãi............................................................................................................................................ 47
VII.5. Hệ thống cấp thoát nước............................................................................................................................................... 48
VII.6. Hạ tầng kỹ thuật............................................................................................................................................................ 48
CHƯƠNG VIII:PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................... 49
VIII.1.Phương án hoạt động và sử dụng người lao động......................................................... 49
CHƯƠNG IX: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH....................................... 50
IX.1. Tiến độ thực hiện............................................................................................................ 50
IX.2. Giải pháp thi công xây dựng.......................................................................................... 50
IX.2.1. Phương án thi công.................................................................................................................................. 50
IX.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG..................................................................................... 51
IX.4. THIẾT BỊ THI CÔNG CHÍNH..................................................................................... 51
IX.5. Hình thức quản lý dự án................................................................................................. 52
CHƯƠNG X: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN.......................... 53
X.1. Đánh giá tác động môi trường....................................................................................... 53
CHƯƠNG XI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ.................................................................. 63
XI.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư............................................................................................ 63
XI.2. Nội dung Tổng mức đầu tư............................................................................................ 64
XI.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt.................................................................................................................... 64
XI.2.2. Chi phí thiết bị............................................................................................................................................ 64
XI.2.3. Chi phí quản lý dự án:.............................................................................................................................. 64
XI.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm............................................................................................ 65
XI.2.5. Chi phí khác............................................................................................................................................... 65
XI.2.6. Dự phòng phí:............................................................................................................................................ 65
XI.2.7. Lãi vay trong thời gian xây dựng:.......................................................................................................... 66
CHƯƠNG XII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN.......................................................... 70
XII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án.......................................................................................... 70
XII.2. Nguồn vốn...................................................................................................................... 70
XII.3. Phương án hoàn trả vốn vay.......................................................................................... 71
CHƯƠNG XIII:HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................... 72
XIII.1.Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.......................................................................... 72
XIII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán.............................................................................................. 72
XIII.2.Tính toán chi phí............................................................................................................. 72
Bảng tổng hợp chí phí 08 năm đầu của dự án:................................................................................................................... 74
Bảng tổng hợp doanh thu 08 năm đầu của dự án:............................................................................................................. 76
XIII.3.Các chỉ tiêu kinh tế của dự án........................................................................................ 80
XIII.4.Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội............................................................................ 80
CHƯƠNG XIV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.......................................................... 81
XIV.1.Kết luận.......................................................................................................................... 81
XIV.2.Kiến nghị........................................................................................................................ 81
Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com
158 Nguyễn Văn Thủ, PDakao, Q1, HCM
0903 034 381
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét